Ekonomiczny parterowy st.deweloperski premium (Gliwice)

Przedstawiam ekonomiczny parterowy dom w świetnej lokalizacji Mikołowa w stanie deweloperskim.
BEZ PCC i prowizji.

Inwestycja obejmuje trzy domy, na osobnych fundamentach, przylegających do siebie częściowo (podgląd na zdjęciu). Dostępny już tylko jeden (środkowy).

Projekt- wygodny dom parterowy, każdy o powierzchni 86,68 m.kw. z przepięknie przeszkloną strefą dzienną oraz zadaszonym tarasem ok 17 m.kw.

Wysokość pomieszczeń 2,7m.
Wysokość części dziennej około 5m w najwyższym punkcie.

Metraż pomieszczeń:
- duży wiatrołap 4,77*
- hol 8,25*
- 1 sypialnia 10,84*
- 2 sypialnia 11,99*
- 3 sypialnia 10,80*
- łazienka 5,14*
- wc 2,09*
- spiżarnia 3,93*
- salon + aneks 28,87*

*metry kwadratowe

Duże okna od strony południowej wypełniają każdą przestrzeń światłem i optycznie powiększają pomieszczenie, a dodatkowo wysunięty okap dachu tworzy zadaszenie tarasu.

Solidne ocieplenie- aż 30cm wełny, dom będzie utrzymywał ciepło zimą i chłodził go latem.

Dojazd zapewnia droga miejska oraz krótki odcinek drogi wewnętrznej pozwalającej na dojazd do posesji z dwóch stron.

Działka o wielkości 256 m.kw.

Instalacje rozprowadzone:
- wodno- kanalizacyjna,
- elektryczna
- grzewcza

Ogrzewanie ekonomiczne- elektryczne- folie grzewcze. Niskie opłaty eksploatacyjne.

Technologia:
dom szkieletowy- drewniany- wykonawca udziela aż 20 lat gwarancji na konstrukcję.

Lokalizacja:
- tylko kilkaset metrów do lasu który oferuje niezliczone ścieżki spacerowe i rowerowe,
- zielona i spokojna okolica nowego budownictwa jednorodzinnego,
- dojazd drogą miejską asfaltową i krótki odcinek szutrową,
- ok 2 minuty do drogi DK44 oraz ok 10 minut do A4,
- ok 1km do szkoły i przedszkola,
- 50 m do sklepu.

Opis wykonania domu:

1) Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa zagęszczona 100mm
- hydroizolacja
- styropian XPS 150mm
- płyta fundamentowa żelbetowa zbrojona
- styropian EPS100mm
- folia budowlana
- wylewka cementowa 50mm
- folia paraizolacyjna
- podkład izolacyjny 5mm
- folia grzewcza na podczerwień
- pokrycie podłogi-posadzka 20mm

2)Ściana zewnętrzna:
- płyta Riduro 12,5mm
- wełna mineralna 50mm
- konstrukcja- łaty drewniane 45x45mm
- płyta OSB 3 gr. 15mm
- folia paroizolacyjna
- konstrukcja drewniana świerkowa C24 45 x145 mm
- wełna mineralna 150 mm
- membrana paroprzepuszczalna dachowa 165 - płyta RIDURO 12,5 mm
- Wełna elewacyjna 100 mm
- system tynkarski

3) Ściana wewnętrzna:
- płyta RIDURO 12,5 mm
- wełna mineralna akustyczna 100 mm
- konstrukcja drewniana świerkowa C24 45 x 95 mm
- Płyta RIDURO 12,5 mm

4) Strop:
- płyta OSB 3 gr. 18 mm (12,5 m2)
- konstrukcja drewniana świerkowa KVH 45 x 220 mm
- wełna mineralna 300 mm
- konstrukcja sufitu podwieszanego
- płyta GK 12,5 mm

5) Dach nad stropem nieużytkowym:
- krokiew 45 x 220 mm
- wełna mineralna 150 mm
- membrana paroprzepuszczalna dachowa 165
- kontrłata 25 x 50 mm
- łata 40 x 60 mm
- blacha na rąbek stojący z mikrofalą gr. 0,5 mm

6) Dach nad powierzchnią salonową:
- płyta GK 12,5 mm
- konstrukcja sufitu podwieszanego
- wełna mineralna 300 mm
- krokiew 45 x 220 mm
- membrana paroprzepuszczalna dachowa 165
- blacha na rąbek stojący z mikrofalą gr. 0,5 mm.

Cena obejmuje:
- dom w stanie deweloperskim, opisany powyżej, otynkowany,
- okna 3-szybowe, drzwi zewnętrzne
- wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej- rozprowadzonej
- pergolę drewnianą widoczną na wizualizacji
- system grzewczy
- taras drewniany

Inwestycja na ukończeniu.
Oddanie do użytku XII 2023.

---------------------------------
Zapraszamy do kontaktu tel. 664-451-997